房贷如何去掉共同还款人(附房贷共同还款人条件)原创

要去掉房贷共同还款人的要求是还款人个人的收入足够用于偿还房屋贷款，个人收入达到了房贷还款金额的2倍。然后在房贷申请人、共同还款人以及银行三方都同意的情况下，就可以去掉共同还款人。

房贷共同还款人利弊是什么

1、房贷共同还款人利端。

(1)房贷有共同还款人能提高贷款额度。

(2)房贷有共同还款人能提高贷款通过率。

(3)如果是使用公积金贷款，能节省很多利息。

2、房贷共同还款人弊端。

(1)后期想处理房产时，需要共同还款人都同意才可以，手续比较麻烦。

(2)很容易引发经济纠纷。

(3)有些城市有限购政策，如果共同还款人名下有房产，可能导致无法贷款。

房贷共同还款人条件

1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件;

2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力;

3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力;

4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告不能有污点;

5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料;

6、必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等;

7、银行要求满足的其他条件。

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